Loading...
Заказать звонок

Технический заказчик

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, выполняющий полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от технического аудита земельного участка до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Технический заказчик – профессиональный исполнитель в части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, эксперт в вопросах организации строительных площадок, получения технических условий на подключение к инженерным сетям, финансового контроля и не только.

В управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии со всеми его участниками техзаказчик играет ключевую роль — координатора, который осуществляет технический надзор на всех этапах, контролирует качество и сроки строительства.

Создающиеся в качестве ООО компании — технические заказчики, необходимы на строительном рынке, потому что они ведут сложную работу, требующую знаний, получить которые можно только за много лет практической деятельности. При этом нигде пройти обучение данной специальности нельзя, и все, кто занимается осуществлением функций технического заказчика, наработали нужные навыки на практике.

Услуги технического заказчика в ООО «ИНСТЕК» это:

  • Решение непростых задач по оперативной деятельности, с возможностью принятия участия в ключевых управленческих решениях;
  • Команда квалифицированных специалистов различного профиля, имеющих опыт успешной реализации проектов и обеспеченных нормативно-справочной базой, программным обеспечением и прочими средствами, необходимыми для эффективной работы;
  • Достоверная, объективная и актуальная информация о ходе реализации инвестиционного проекта;
  • Наши специалисты могут подключаться на любой стадии реализации проекта;
  • Успешно реализованный в планируемые сроки строительный проект за счет эффективной организации и контроля строительства.
Основные функции Технического заказчика:
Решение вопросов по подготовке предпроектной и проектной документации, а также управления проектом в процессе его разработки и согласования. Он организует эффективное взаимодействие всех участников процесса:
  • инвесторов (непосредственных заказчиков);
  • проектировщиков;
  • генподрядчиков и подрядчиков;
  • контролирующих органов, выдающих необходимые разрешения.
Решение вопросов по выделению участка под строительство, для которого имеется градостроительный план, на основе которого отдел технического заказчика производит подготовку необходимых документов, в том числе:
  • договора аренды;
  • договора на безвозмездное срочное использование земли на время разработки проекта и осуществления строительства;
  • документации по оформлению земельно-имущественных отношений;
  • документов на перевод земли в нужную категорию.
Получение и согласование технических условий для подключения объекта к инженерным сетям в эксплуатирующих и других заинтересованных организациях.
  • энергоснабжение;
  • газофикация;
  • водоснабжение;
  • водоотведение.
Контроль расходования выделенных инвестором финансовых средств.
  • согласование с подрядчиком и субподрядчиками стоимости строительства;
  • проверка предъявленных к оплате счетов за проведенные работы;
  • контроль расходования средств в рамках утвержденной сметы;
  • отслеживание достоверности бухучета;
  • своевременная подготовка отчетов технического заказчика по использованию выделенных средств
Сбор и комплектация необходимых пакетов документов, для:
  • выбора проектной организации, согласования проекта в архитектурном и других департаментах;
  • организации тендеров для выбора подрядчика и поставщиков стройматериалов и оборудования;
  • получения разрешения на строительство;
В процессе строительства технический заказчик выполняет работы по:
  • своевременная подготовка отчетов технического заказчика по использованию выделенных средств
  • ведению технического надзора, причем он проверяет не только качество применяемых материалов и конструкций, но и исправность использующегося оборудования;
  • контролю объемов проведенных работ, сроков их выполнения, стоимости и качеству;
  • подготовке необходимых документов, для приемки объекта и введения его в эксплуатацию.

В данном перечне далеко не все функции и обязанности технического заказчика в проектировании и подготовке строительства, но даже из этого хорошо понятно, насколько серьезный объем работы выполняет технический заказчик.

При привлечении технического заказчика, инвестор предполагает, что тот будет выполнять как управляющие функции, так и заниматься консалтингом. Договор на функции технического заказчика может предусматривать, что он будет заниматься как полным сопровождением проекта, так и лишь отдельными его этапами.

Перечень обязанностей, которые заложены в положении о техническом заказчике, говорит о том, что он является не только экспертом в строительной отрасли, но и профессиональным менеджером, который может организовать любой рабочий процесс и провести переговоры любого уровня и сложности.

Услуги технического заказчика в ООО "Инстек" - это залог успешного проекта!

Если у Вас остались вопросы, мы можем Вам перезвонить